청년주택이란? 청년을 위한 주거지원 총 정리

최근 집값 뿐만 아니라 전세금 또한 천정부지로 오르면서, 청년들의 주거 생활이 위협받고 있습니다. 대학생과 사회 초년생들은 내 집 마련은 고사하고 전세방이나 월세방을 구하는 것 조차 어려움을 느끼고 있지요. 이에 오늘은 청년들을 위한 주거지원 정책을 알아보도록 하겠습니다.

👉청년주택, 청년 주거지원 정책 총 정리!

2018년 국토교통부가 청년 주거지원 방안을 제시한 이후로 4년이 지난 현재, 행복주택과 기숙사형 청년주택, 청년 매입임대주택 및 전세임대주택, 역세권 청년 주택 등 청년들을 위한 많은 주거지원 방안이 나왔습니다. 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

▶️청년 행복주택

행복주택은 대학생과 청년, 그리고 신혼부부를 위해 지어진 공공 임대주택입니다. 임대료가 주변 시세대비 60~80%가량 훨씬 저렴하다는 장점이 있지요. 또한 일반적으로 대중교통이 편리한 곳에 지어지기 때문에 선호도가 높은 편입니다.  

행복주택에 입주하려면 우선 무주택자여야 하며, 전년도 도시근로자 가구원 수별 월평균 소득이 100% 이하여야 합니다. 그리고 보유 부동산 총 자산은 2억9200만원 이하, 자동차 가액은 3496만원 이하여야 하는데요.  

조건에 부합하여 입주하게 된다면 청년은 최장 6년, 신혼부부는 최장 10년가량을 거주할 수 있습니다. 뿐만 아니라 주거급여 수급자와 고령자는 최장 20년까지 거주할 수 있지요. 현재 행복주택은 2022년까지 13.6만 호를 건설할 계획이기에 공급이 원활할 것으로 보이니, 참고하시기 바랍니다.

▶️기숙사형 청년주택

기숙사형 청년주택은 대학교의 기숙사 확충을 위하여 인근의 다가구 주택 또는 오피스텔을 기숙사로 운영하는 주택입니다. 세탁기, 냉장고, 책상, 침대 등이 포함된 시설을 갖추고 있는데요. 임대료의 경우 시중 시세의 40%가량이며, 최장 6년 동안 거주할 수 있습니다.   이러한 기숙사형 청년주택은 대학생과 대학원생 신분이라면 입주 신청이 가능합니다. 뿐만 아니라 대학생 또는 대학원생이 아니더라도, 무주택자이면서 전년도 도시근로자 월평균 소득 100% 이하인 미혼 청년도 기숙사형 청년주택에 입주신청을 할 수 있습니다.

▶️청년 매입임대주택 및 전세임대주택

청년 매입임대주택은 도시공사 등의 공공 주택사업자가 기존 주택을 매입한 후, 리모델링하여 공급하는 공공 임대주택입니다. 주변 시세보다 40~50% 가량 저렴한 임대료로 공급하는데요. 또한 세탁기, 냉장고, 에어컨, 책상 등의 가구 및 가전이 제공되는 것이 특징입니다. 거주 기간은 최장 6년가량 가능하며, 무주택자이면서 본인의 월평균 소득이 100% 이하인 청년과 취업준비생이라면 입주대상에 부합합니다.  

그리고 청년 전세임대주택은 공공주택사업자가 주택과 전세계약을 체결하여 청년에게 저렴하게 전세임대를 내주는 공공주택입니다. 기존 전세계약과 다른 점은 입주 자격 조건에 부합하는 청년이 거주할 주택을 선택하면, 공공주택사업자가 해당 주택과 전세계약을 체결하고 청년에게 임대해준다는 것입니다.  

전세임대주택은 무주택자이면서 청년이거나, 청년이 아니더라도 대학생이면 신청이 가능한데요. 또한 학교 졸업 이후 2년 이내이면서 직장을 다니고 있지 않아도 입주 조건에 부합합니다.  

전세금 지원은 1인 거주 기준으로 수도권은 1.2억원, 광역시는 9500만원, 기타 지역은 8500만원 가량이 가능한데요. 청년은 약 1~2% 정도의 이자를 임대료로 내면 됩니다. 최장 6년까지 거주할 수 있으니, 참고하시기 바랍니다.

▶️역세권 청년주택

역세권 청년주택은 역세권에 위치한 공공주택으로, 주거 수요가 많은 역세권에 주택을 제공함으로써 주거난을 해소하기 위해 만들어졌습니다. 주변 시세의 60~80% 가격의 저렴한 임대료로, 임대 보증금의 50%(최대 4500만원)를 무이자로 지원까지 해줍니다. 뿐만 아니라 월 20만 원의 임차료를 최대 10개월 동안 지원해주기도 하지요. 이 외에도 다양한 금융지원을 하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.  

이와 같이 청년 주거지원 혜택을 알아보았습니다. 보다 세부 입주 조건은 아래의 사이트를 참고하시기 바랍니다.

• 역세권 청년주택사업
• 청년 주택 지원사업

취업률은 낮아지고, 집 값과 임대료는 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있습니다. 이에 청년들의 주거난이 심해지고 있습니다. 이러한 상황을 해결하고자 정부는 청년들을 대상으로 다양한 주거 지원 정책을 펼치고 있습니다. 청년 주거 지원 정책은 청약통장도 필요하지 않아 보다 신청하기 쉬운데요. 더불어 본인의 조건에 부합하는 정책을 찾아서 잘 활용할 수 있다면, 많은 도움을 받을 수 있을 겁니다.